У Польщі пропонують обмежити купівлю житла іноземцями — що це означає для українців

Польський політик, один із лідерів ультраправої «Конфедерації» Кшиштоф Босак пропонує запровадити обмеження на придбання житла іноземцями. На його думку, саме приплив закордонного капіталу провокує значне зростання цін на нерухомість у Польщі.

Босак виокремлює кілька причин подорожчання житла. Перша — надходження іноземного капіталу, зокрема від українців, які мають заощадження і розглядають Польщу як безпечне місце для інвестицій. Друга — діяльність західних інвестиційних фондів на польському ринку нерухомості. Третім чинником політик називає рішення місцевої влади, яка обмежує обсяг землі, доступної під забудову.

За словами Босака, обмеження мають стосуватися і фізичних осіб з іноземним громадянством, і західних фондів. Щодо українського капіталу він зауважив, що ніхто не контролює, «який капітал в Україні російський, а який український».

«Якщо ми перетворимо польський ринок житла на інвестиції для надлишків капіталу зі Сходу та Заходу, поляки не зможуть дозволити собі квартири», — зазначив політик.

На його переконання, стримати зростання цін на житло для поляків може лише одночасне послаблення впливу всіх названих чинників разом із контролем міграції.

Для українців, які живуть у Польщі й розглядають купівлю власного житла, ця ініціатива поки що залишається політичною заявою, а не чинним правом. Варто враховувати, що пропозиція походить від опозиційної сили, тож рішення про будь-які обмеження ухвалюватиме польський парламент і уряд у звичайній законодавчій процедурі. Наразі жодних змін до правил придбання нерухомості іноземцями не ухвалено.

Водночас варто зважати на загальний стан ринку: ціни на квартири на вторинному ринку в найбільших містах Польщі перестали зростати, і навіть традиційного сезонного підвищення не спостерігається. Попит охолоджується на тлі збільшення кількості пропозицій, хоча окремі винятки ще трапляються.