У Польщі пропонують обмежити купівлю житла іноземцями: що це означає для українців

Один із лідерів польської партії «Конфедерація», віцемаршалок Сейму Кшиштоф Босак, запропонував обмежити можливість іноземців купувати житло в Польщі. У цьому контексті він згадав і громадян України.

За словами політика, зростання цін на житло в Польщі має кілька причин. Серед них він назвав приплив іноземного капіталу. Босак заявив, що Польща стала безпечним місцем для інвестицій для українців, які мають заощадження, і окремо вказав на діяльність західних інвестиційних фондів.

Обмеження, на його думку, мають стосуватися як фізичних осіб з іноземним громадянством, так і західних фондів. Щодо українців політик зауважив, що походження капіталу в Україні ніхто не контролює, тож неможливо точно визначити, яка його частина російська, а яка українська. Якщо польський ринок житла стане відкритим для великих інвестицій «зі Сходу та Заходу», звичайним полякам буде важче придбати власне житло, вважає Босак.

Серед інших чинників зростання цін він назвав рішення місцевої влади, які обмежують кількість ділянок, доступних для забудови, а також міграцію та умови забудови. На думку політика, стримати зростання цін можна лише комплексними змінами, які охоплять одразу кілька чинників.

Варто наголосити: пропозиція Босака поки не означає запровадження нових обмежень для українців. У Польщі вже діють правила купівлі нерухомості іноземцями — вони передбачають отримання дозволу в окремих випадках і низку винятків.

Крім того, у серпні 2026 року президент Польщі підписав закон, який посилює контроль за придбанням нерухомості іноземцями. Зокрема, він передбачає електронну передачу нотаріусами документів про такі операції до Міністерства внутрішніх справ і адміністрації. Загальної заборони на купівлю житла іноземцями цей закон не запроваджує.

Отже, для українців, які купують або планують купувати житло в Польщі, наразі нічого не змінюється. Йдеться про політичну заяву, а не про ухвалене рішення. Водночас тема обмежень для іноземних покупців залишається в польському політичному порядку денному, тож варто стежити за подальшими кроками законодавців.