Окупанти конфіскують понад 5700 квартир у Маріуполі: як це загрожує українцям

Російська окупаційна влада у Маріуполі проводить системну конфіскацію нерухомості українців. За даними аналізу офіційних документів, оприлюднених на сайтах окупаційної адміністрації, під загрозою втрати опинилися щонайменше 5700 квартир. Більшість із них належала людям, які покинули місто під час бойових дій або загинули.

Процедура вилучення має формальне бюрократичне прикриття: квартиру оголошують «безгосподарною», якщо власник не з’явився до окупаційної адміністрації протягом 30 днів після відповідного оголошення. Щоб захистити своє право, людина має особисто прибути до Маріуполя, пройти перевірку, подати документи та пред’явити російський паспорт. Без нього процедура фактично неможлива.

Наразі 2200 квартир уже готуються до вилучення, ще 3500 перебувають у списках на майбутнє. Серед них — 75 помешкань у типовому багатоповерховому будинку, який постраждав під час облоги міста у 2022 році. Багато власників навіть не знають, що їхнє житло вже зайняли сторонні особи.

Юридично такі конфіскації суперечать міжнародному праву. Професор міжнародного права Единбурзького університету Нехал Бхута зазначає, що ці дії незаконні, оскільки базуються на «незаконній анексії» території, яку світова спільнота не визнає. Женевська та Гаазька конвенції дозволяють конфіскацію цивільної нерухомості під час війни лише у виняткових випадках, які в даному разі не дотримано.

У березні 2025 року президент Росії Володимир Путін підписав указ, який забороняє громадянам «недружніх країн», зокрема України, реєструвати житло на окупованих територіях до 2028 року без спеціального дозволу. Це фактично позбавляє українців можливості юридично захистити власність.

Для багатьох маріупольців ситуація стає вибором між безпекою та майном. Павло, який залишився в місті через поранення, зміг зберегти квартиру лише після отримання російського паспорта. За його словами, «95% розмов у місті зараз — про житло».

Водночас російська влада продовжує русифікацію Маріуполя: змінено герб міста, будуються військові об’єкти. Однак саме житлове питання викликає найбільше невдоволення серед місцевих. Петро Андрющенко, колишній радник мера Маріуполя, називає це продовженням насильства: «Це як удар молотом по голові — неможливо усвідомити, як твоє власне житло раптом стало "нічийним"».

За оцінками Human Rights Watch, під час бойових дій у Маріуполі було знищено або пошкоджено понад 93% багатоквартирного житлового фонду. Російська влада звітує про будівництво понад 70 нових будинків, але проблема з житлом залишається критичною.