У Польщі пропонують обмежити купівлю житла іноземцями — що це означає для українців

Польський політик Кшиштоф Босак, який належить до керівництва ультраправої партії «Конфедерація», виступив за введення обмежень на купівлю житла іноземними громадянами. На його думку, саме зовнішній капітал є однією з причин стрімкого подорожчання нерухомості в країні.

Босак виокремив три чинники зростання цін. Перший — приплив іноземного капіталу, зокрема коштів українців, для яких Польща, за його словами, стала безпечним місцем для інвестицій заощаджень. Другий — діяльність західних інвестиційних фондів на польському ринку нерухомості. Третій — політика місцевої влади, яка обмежує обсяг землі, доступної під забудову.

Політик наполягає на потребі обмежити можливість придбання нерухомості як фізичними особами з іноземним громадянством, так і західними фондами. Окремо він торкнувся українського капіталу, заявивши, що ніхто не контролює, «який капітал в Україні російський, а який український».

«Якщо ми перетворимо польський ринок житла на інвестиції для надлишків капіталу зі Сходу та Заходу, поляки не зможуть дозволити собі квартири», — зазначив Босак.

За його логікою, стримати зростання цін на житло для поляків можливо лише за умови одночасного послаблення впливу всіх трьох названих чинників, а також контролю міграції.

Варто зауважити, що пропозиція Босака наразі є політичною заявою, а не ухваленим рішенням. «Конфедерація» перебуває в опозиції, тож для запровадження будь-яких обмежень потрібна підтримка більшості в польському парламенті. Наразі жодних законодавчих ініціатив із цього приводу не ухвалено.

Для українців, які живуть у Польщі та розглядають купівлю власного житла, це означає передусім необхідність стежити за розвитком дискусії. На сьогодні жодних нових обмежень для громадян України не запроваджено, і процедура придбання нерухомості залишається незмінною. Водночас тема іноземного капіталу на ринку житла дедалі частіше звучить у польському політичному порядку денному.

Тим часом на самому ринку спостерігається протилежна тенденція: ціни на квартири на вторинному ринку в найбільших містах Польщі перестали зростати, а традиційного сезонного підйому не зафіксовано. Попри окремі винятки, загалом попит охолоджується на тлі збільшення кількості пропозицій.